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买房子贷款30万15年,请帮忙算商业贷款和公积金贷款利息相差多少

如果都以五年以上利率计算,100万公积金1年贷款利息是38700元.商业贷款按7折计算,1年利息是41580元,差价2880元.

最新的住房贷款利率如下: 住房公积金贷款利率4.59% 利息115585元 普通商业贷款利率7.20% 利息185971元

回答如下: 贷款30万,期限20年,公积金贷款与商业贷款的差别主要在于利率(支出的总利息上).目前公积金贷款的年利率为4.90%,商业贷款的年利率为7.05%.采用等额本息法还款的情况如下: 1、公积金贷款(年利率4.90%),每月的还款额为1963.33 元,还满20年的本息总和为471199.72 元,其中总利息为171199.72 元. 2、商业贷款(年利率7.05%),每月的还款额为2334.91 元,还满20年的本息总和为560378.19 元,其中总利息为260378.19 元. 两者比较,商业贷款的利息比公积金贷款的利息多89178.47元.

一、商业贷款:按商业贷款基准利率计算(现在一般首套房为基准利率或者上浮5%-10%) 现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%.基准利率:月利率为6.55%/1225万20年(240个月)月还款额: 250000

等额本息还款法:年限 期数 年利率 贷款额 月供 10年 120期 7.05% 300000元 3490.99元 20年 240期 7.05% 300000元 2334.91元 30年 360期 7.05% 300000元 2005.99元 满意的话请采纳为满意答案~

公积金贷款利率3.25%贷款总额300000元还款总额408380.95元支付利息108380.95元贷款月数240月月均还款1701.59元商业贷款利率5.15%贷款总额300000元还款总额481154.5元支付利息181154.5元贷款月数240月月均还款2004.81元

差近2%

商业贷款;支付利息总额:203694元,还款总额:603694元,公积金贷款:支付利息总额:132575元,还款总额:532575元

1):你贷款30万贷30年9折利息一共是:340241.9602):你贷款30万贷30年85折利息一共是:317793.74

银行商贷:等额本息还款 贷款总额300000元还款总额424220.88元支付利息124220.88元贷款月数180月月均还款2356.78元公积金贷款:等额本息还款 贷款总额300000元还款总额379441.14元支付利息79441.14元贷款月数180月月均还款2108.01元

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